“发现·新生”金梧桐国际文旅峰会-北京站

Fri, 23 Aug 2019 13:30:00 GMT ~ Fri, 23 Aug 2019 17:30:00 GMT
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    你们要努力进窄门。我告诉你们:将来有许多人想要进去,却是不能”,在《圣经》中窄门被看作“生门”,但仅有少数人能够进入。

    在传统房地产行业开发利润下行的背景下,细分市场被看成了房地产的“窄门”。只有率先进入“窄门”的房企被认为未来有更多机会“活得好,活得久”,“文旅地产”正是近年来被频繁提起的一扇“窄门”。

    窄门不窄

    中国旅游研究院预计2019年,国内旅游人数将同比增长9.5%至60.6亿人次;国内旅游总收入同比增长10%至5.6万亿元。此外,全年预计实现旅游总收入6.52万亿元,同比增长9.3%。国家统计局预计,我国旅游度假行业将形成十万亿级支柱产业。文旅产业或将成为继互联网之后,下一个经济大潮迎来大众娱乐消费的“黄金时代”。

    许多房企已经意识到这一点。在一份第三方机构最新发布的百强企业榜单显示,目前已有57家房企进入到文旅地产领域,其中前50强有36家,51-100强有21家。万达的回归、融创的进入,让更多人认为文旅地产的发展已经进入“快车道”。融创行政总裁汪孟德公开表示,文旅将成未来新价值增长点。

    窄门仍窄

    当然“窄门”易找却未必易进,新华联董事长苏波曾直言“做文旅跟做地产不一样,很不容易”。从主题游乐型、景点依托型到度假酒店型、文旅小镇型,文旅地产不断探索着新的发展模式,但真正实现盈利的却寥寥无几。

    事实上,不少地产商依然沿用住宅的生意逻辑进行文旅项目开发,而这不仅无益于项目革新,还会带来更大风险。文旅地产考验是企业的融资、资金运作,对内容创造及运营等多方面的能力,包括对宏观政策的把控和判断力。

    房企开发文旅项目惯用高举高打、大步扩张的方式,动辄投资数百、上千亿。而高速扩张是对资金需求量的上升,这极其考验当事企业的融资能力和资金运转能力。

    面对地产“窄门”的文旅产业,房企应如何抢占先机争夺细分领域重要席位,如何做到更专业、更深入?8月23日,在北京即将举办的“发现·新生2019金梧桐国际文旅峰会”或许能给市场、企业多一种可能。

    此次峰会是继深圳、杭州之后,由凤凰网、凤凰网房产、凤凰网旅游联合举办的2019金梧桐国际文旅峰会的第三站。前两次峰会吸引了美国商务部、美国驻广州总领事馆商务处、深圳市贸促委、优博集团、中国住交会组委会等国内外多机构的积极参与,覆盖行业超300个,推广曝光量达千万。

    (深圳站精彩回顾)

    承袭前两次峰会助力行业发展的原则, 2019金梧桐国际文旅峰会北京站将就“如何挖掘文旅行业的独角兽/新旅游时代的资本布局”、“路口与风口,资本+文旅的想象空间”等文旅地产热点话题深入探讨。峰会将进一步拓宽文旅地产发展边界和视野,重塑文旅新生态、开启文旅地产发展新征程。同时,助力企业找到更适合自身发展的模式,从而掘金市场。

    (杭州站精彩回顾)

    为了让企业更好学习、借鉴国外行业经验,拓展文旅发展新思维,参与2019金梧桐国际文旅峰会北京站的企业还将有机会在10月份实地到访环球影城地区、City Walk、SANTA MONICA改造项目、贝弗利山庄、PALMS等美国知名IP文旅项目。

    作为凤凰网房产“生活+”全景服务平台打造的重要内容,2019金梧桐国际文旅峰会今年还将在广州、上海、成都、昆明、重庆、郑州、长沙等城市举办。十城文旅峰会的联动,深度剖析了区域文旅产业发展前景;对接资源,以成熟模式和海外IP助力中国文旅行业迅速成长;将文旅产业的探讨辐射全国,扩围聚合效应及影响力。

    我们在寻找中国地产多元转型的独特故事与视野,寻找引领中国地产创新与发展的力量。

    窄门之中,求索宽路。在金梧桐国际文旅产业峰会,我们将通过观察、记录和对话,让文旅与地产碰撞出思想的火花。

    8月23日,金梧桐国际文旅产业峰会落地北京。

    拟定流程:

         14:05—14:10:致辞—中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会秘书长 蔡云 

         14:10—14:15:致辞—美国大使馆参赞

         14:15—14:20:致辞—优博集团董事长,凤凰网房产CEO  单大伟 

         14:20—14:40:主题分享:新旅游时代的资本布局

         14:40—15:00:主题分享:旅游地产投资探讨 文旅融合联动发展获多赢

         15:00—15:30:主题分享:国际主题公园运营和发展的最佳实践

         15:30—15:50:主题分享:海外 IP 中国化的资本之路

         15:50—16:30:圆桌论坛1:发现与新生——文旅的窄门之路

         16:30—17:10: 圆桌论坛2:潮流与道路——新风口与新赛道

        17:10—17:30: 中国文旅联盟二次入驻单位授牌仪式


          拟邀嘉宾:

          蔡云 中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会秘书长

         邵宇 复旦大学泛海国际金融学院金融学特聘实践教授,中国首席经济学家

          赵冰冰 伦敦发展促进署大中华区首席代表

         DARYL WHITE 方垦创意集团全球业务发展副总裁

         张平 中信资本房地产部执行董事、国际金融地产联盟常务理事

         庄江波 远洋集团北方事业部常务副总经理 庄江波

         蒋艳霞 中国旅游研究院政策与科教所 管理学博士

         陈海燕 主题娱乐协会(TEA)亚太区董事

          马克 华谊启明东方董事、总裁

          高笛原 聚元资本创始合伙人

         Kelvin Rong 捷得副总裁

          赵铭熙 中旅协民宿客栈和精品酒店分会副会长

          李阳 新旅界创始人兼CEO

          高圣寒 中国旅游产业基金管理有限公司投资部深圳投资中心副总经理

          许玥 凤凰网旅游主编

          张晓岩 远洋地产北方区域副总经理兼秦皇岛公司总经理


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