西部乐巢中岚居-普陀首个R4保租房项目

城投宽庭徐汇社区-上海城投2025最新租赁产品

魔方公寓田林社区-徐汇首批R4保租房项目

苏河瑞贝庭酒店公寓-上海商改租标杆

Base佰舍漕河泾店-新产品新设计

驻在LIV’N 星耀byGreystar-2800平奢华公区

金牌讲师

全雳

房东东创始人

房东东公寓学院创办人，房地产服务和住房租赁研究学者，参与国企租赁用地建设规划，五年发表文章超过600万字。担任同济大学，浙江大学，中山大学等多家学院房地产讲师，为华润置地、华侨城、金茂集团、招商地产、佳兆业，华发地产，中建地产，上海城投等30多家房地产企业提供培训和咨询。

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上海普陀区首个R4保租房项目——西部乐巢·中岚居

项目占地面积约2.8万m²，总建筑面积约10万m²，由5栋14-19层的住宅楼组成，共计1352套精装租赁住房。针对不同人群设计了35-46m²的精品一房、46m²的一房一厅以及71m²的两房一厅等户型。

此外，社区配置了7000m²的园林绿化、800m²的共享公区及4500m²的社区商业，租户可以足不出户轻松开启运动、办公、休闲、购物、交流等多元化生活场景。

城投宽庭2025最新保租房项目

一处融合人文温度与当代美学的居住样本。城投宽庭旗下第十个社区，该项目共提供约1200套租赁房源，规划了约800㎡的社区商业，满足租户生活日常所需。

项目提提供32㎡-79㎡一室/两居室，采光通透，部分户型配置阳台。

03丨魔方公寓田林社区

上海徐汇区首批的R4地块——魔方公寓田林社区

该项目共推出514间房源，由建信住房租赁基金收购并改造，由魔方生活服务集团管理运营，致力于为城市新青年、新市民提供高品质的租住生活体验。

项目以一居室和两居室为主，并结合不同主题为住户打造多款房型。作为宠物友好公寓，魔方生活不仅欢迎住户与猫咪共享美好生活，也别出心裁地设置了宠物友好房型。

04丨苏河瑞贝庭公寓酒店

上海商改租标杆——苏河瑞贝庭公寓酒店

苏河瑞贝庭，刚“出生”，就获得了“年度十佳城市更新租赁项目”。

作为城家旗下旅居板块中高端品牌——瑞贝庭公寓酒店的旗舰店。目前，苏河瑞贝庭Studio户型配比约为43%，主力价位约在8500-9000元/月；一居室户型配比约为57%，主力价位约在13000-14500元/月。

据测算，项目整体租金坪效相较于区域其它同档次酒店与公寓，苏河瑞贝庭公寓能够提供更高的坪效，并且预计开业后一年，整体GOP率能够稳定在较高水平。

05丨Base佰舍漕河泾

高端服务式公寓——Base佰舍漕河泾

佰舍-漕河泾总建筑面积达30万平方米，集5A级花园办公空间、8万平方米商业街区和224套高品质服务式公寓于一体。公寓设计延续佰舍品牌现代简约的风格，提供从单间到二居室的多种房型，满足不同居住需求。

宽敞的落地窗、柔和的色调搭配以及隐藏式收纳设计，不仅赋予空间更多功能性，更营造出温暖而富有格调的居住氛围。

06丨驻在 LIV’N 星耀 by Greystar

2800平奢华公区——驻在 LIV’N 星耀 by Greystar

今年 3 月，"睿星资本 Greystar"首个自建高端社区型公寓 —— 驻在 LIV’N 星耀 by Greystar 正式亮相。该项目总建筑面积达38,000平方米，精心打造了579套精装公寓，以其卓越的品质和奢华的配置，迅速成为上海租赁市场的焦点。

公寓采用双塔楼设计，整体以美式风格巧妙融合现代与复古元素，勾勒出独特的美学符号。主力户型涵盖 46-51㎡的单间 Studio、51-99㎡的奢适豪华一居以及 108㎡的温馨两房，满足不同客群的居住需求。值得一提的是，公寓配套的商业及公区面积达2800平方米，这一规模在同类项目中堪称奢华。

*以上为拟定行程安排，如有变更将及时通知

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