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在网红效应和大IP的影响下，西南区域旅游热度明显上升，例如电影《冈仁波齐》上映后引起西藏冈仁波齐地区的旅游热潮，电影《芳华》、综艺《爸爸去哪儿5》也分别带火了云南蒙自和贵州兴义，抖音上各超过200万关于重庆和成都的短视频更是打造了重庆和成都独特的城市魅力，令游客们蜂拥而至。

根据马蜂窝发布的报告，贵州、四川、西藏、重庆在2017年的热度涨幅都超过100%，国内长线旅游有进一步发展的潜力。从政府数据中可以看出，2018年上半年，西南各省旅游到访人数同比均为两位数的增长率。目前，西南地区客源结构仍然以北上广深一线城市为主，这取决于游客的旅行市场及旅游目的地的较高消费。

古往今来，交通便利直接影响当地经济水平的发展，高铁以高速、大容量、集约型、通勤化的特征，在中等距离的出行上具备极强的竞争力，高铁经济社会效应推动着城市功能和地位的变化。五年来，中国中西部高铁营业里程从2012年底的0.3万公里增加到2016年底的1.3万公里，增长了3倍多，在路网中占比超过半壁江山。游客选择高铁出行几率稳步提高，不少游客将高铁作为家庭出游首选方式。

未来，西南区域将开通多条干线链接北京、上海、广州、深圳等一线客源地，同时主要西南区域主要旅游城市的内部交通也在不断缩减距离，力求构建完善方便的高铁系统。高铁经济的发展将直接为西南区域的经济及旅游业带来新的活力。

酒店业亦是如此。

西南区域旅游市场持久的高热度为当地注入巨大的客流量，并推动了酒店市场的发展。据浩华发布的市场景气报告中显示，2018年上半年和下半年景气指数全国平均水平指数为27，西南区域远远高于市场平均水准；成都及重庆更是大幅度高于二线市场中整体的平均指数。据统计，西南区域在2018年上半年已签约数量仅次于长三角地区。

根据中国旅游业协会2017年对外公布的挂牌五星级旅游饭店名录，截止到2017年5月，四川拥有五星级酒店31家、重庆28家、云南省19家、贵州3家、西藏3家。由此可见，西南区域酒店业迎来高速发展期。

在消费升级影响下，90后正逐渐成为消费的主力军，他们对酒店产品有着更高的要求，个性化、多元化成为他们的消费重点，酒店产品正在经历升级，西南区域也是如此。作为特色旅游产品聚集地，西南区域的中高端精品度假酒店或民宿更受游客喜爱，这些酒店或民宿的特点在于整体房间数量不多，位置处于旅游热门景点或市中心，有自己独特的文化内涵，容易与当地其他文旅产品相结合，为游客提供更多新奇的体验。

为此，国际国内酒店集团以此为契机深挖西南市场。传统的地产集团也不甘落后，在成立专业的酒店集团后，尝试轻资产战略布局西南市场，西南本土酒店集团的发展同样不可小觑，以发源于四川的某酒店集团为例，其旗下酒店主要分布在乐山、九寨沟、贵阳等西南旅游城市，并陆续向省外扩张，酒店客房数量已超过一万间。

由此可见，西南酒店市场正在成为资本家严重的香饽饽，酒店高参曾在2016年统计，成都未来新开业中高端酒店将超过100家，那么，西南酒店市场未来发展将会有哪些阻力？怎样投资西南区域的酒店才能谋求更高的投资回报率？酒店投资有哪些坑？